Vous voulez acheter une maison?

Vous voulez acheter une maison?

En Espagne le vendeur est qui paie la commission à l´agence immobilière. Beaucoup d´agences offrent services légaux mais logiquement elles ne sont pas indépendantes. Très souvent, elles doivent choisir entre défendre les intérêts de l´acheteur qui engage ses services ou tout simplement conclure le marché et encaisser sa commission (parfois élevée). Souvent elles choisissent le dernier et l´acheteur est lésé. Pour cette raison, nous vous recommandons d´engager un conseil légal indépendant. Si vous préférez louer, il est aussi recommandable d´avoir votre contrat révisé par un avocat indépendant qui veille juste à vos intérêts. Dans les deux situations, nous pouvons vous aider.

shutterstock+comprar+casa+en+estos+tiemposNotre avantage dans cette matière, à différence d´autres cabinets, est que nous n´offrons seulement conseils légaux et fiscaux, mais nous nous occupons aussi de faire toutes les démarches administratives nécessaires avant, pendant et après l´achat de votre maison d´une façon proactive afin que tout soit réglé et vous pouvez être tranquille et jouir de votre maison sans surprises. Nous simplifions les processus et minimisons au maximum le temps que vous devez y consacrer. Nous offrons un service complet, du commencement à la fin. En plus, nous parlons votre langue.

À continuation, nous listons nos principaux services dans cette matière.

Droit Immobilier

En relation aux achats/ventes de propriétés et/ou de sociétés immobilières, nous offrons un service intégrale qui inclue entre autres:

– recherche de titularisation et de la situation légale de la propriété (existence de charges, limitations urbanistiques, etc.) et/ou de la société (« due diligence« ),
– faire des légalisations s´il le faut,
– assistance dans les négociations,
– préparation/révision du contrat d´achat et de tous les autres documents légaux qui se produisent,
assistance devant le notaire,
– démarches d´impôts, de registre,
changement de titulaire pour l´eau, l´électricité, gaz, etc.
– organisation de domiciliation bancaire (IBI, etc)
– contrat de service de surveillance (alarmes),
– conseil en ce qui concerne les assurances.

En relation aux loyers des propriétés:

– nous aidons dans les négociations entre propriétaire et locataire,
– nous préparons/révisons les contrats de loyer,
changement de titulaire pour l´eau, l´électricité, gaz, etc
– les domicialiations bancaires,
– conseillons sur résolution de conflits et, si nécessaire,
– nous gérons des procès judiciaires d’expulsion et de réclamation de dette, jusqu’à la récupération totale de la propriété par le bailleur.

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