Een woning kopen?

Een woning kopen?

In Spanje betaald de verkoper de commissie aan de makelaar. Daarnaast bieden veel makelaars juridische bijstand maar deze zijn uiteraard niet onafhankelijk. In veel gevallen moet men kiezen tussen het verdedigen van de belangen van de koper of simpelweg zo snel mogelijk de deal sluiten en de (vaak hoge commissie) opstrijken. Vaak kiest men voor de tweede optie en de koper verliest. Daarom adviseren wij een onafhankelijk juridisch adviseur te contracteren. Als u liever huurt is het ook aan te raden dat een onafhankelijke advocaat, die naar úw belangen omziet, uw huurcontract nakijkt. In beide gevallen kunnen wij u helpen.

shutterstock+comprar+casa+en+estos+tiemposOns voordeel in deze materie, in tegenstelling tot andere kantoren, is dat wij niet alleen juridisch en fiscaal advies geven maar dat wij proactief alle benodigde administratieve handelingen ondernemen, vóór, tijdens en na de aankoop van de woning zodat alles in orde is en u kunt genieten van uw woning zonder dat er alsnog verrassingen komen. We simplificeren processen en minimaliseren tot het uiterste de tijd die u eraan moet besteden. Wij bieden een integrale service van het begin tot het eind. Bovendien spreken we uw taal.

Hieronder volgt een lijst van onze belangrijkste service op dit gebied:

Vastgoed recht

De service met betrekking tot de aankoop van woningen of een vastgoed BV, betreft:

-controle van de juridische situatie van het onroerend goed (op wiens naam staat het, zijn er vorderingen of stedenbouwkundige plannen) of de vastgoed BV (“due diligence“),
legaliseren van wijzigingen m.b.t. de bestaande situatie (aanbouwen etc.),
– bijstand in de onderhandelingen,
– opstellen/nakijken van verkoopcontracten en overige juridische documenten,
– bijstand bij ondertekening notaris,
– afhandeling belastingen,
– behandeling overdracht (register),
– tenaamstelling voorzieningen wijzigen (gas, water, licht etc.),
automatische overschrijvingen opstellen (voorzieningen, belastingen, etc.),
– aanschaf alarminstallatie,
– advies verzekeringen.

Met betrekking tot de huur van onroerend goed:

bijwonen van de onderhandelingen tussen eigenaar-huurder,
– voorbereiden/nakijken van het huurcontract,
– contracteren of veranderen tenaamstelling van voorzieningen,
– opzetten van automatische afschrijvingen, 
– bijstaan in het oplossen van conflicten en
– indien van toepassing, ondernemen we de juridische stappen bij uitzettingen en schulden.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *